环球热文：成都TOD2.0时代到来丨从千亩大城到城南理想生活城

• 2023-06-18 16:09:21来源：成都房产发布

城市必须不再像墨迹油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒中交替着绿叶。

【资料图】

——《进化中的城市》

不久前，新津区2023年一季度“三个做优做强”重大项目正式亮相，开工44个重大项目，总投资约120亿元，涵盖重大产业化项目、公共服务配套、重大基础设施等多个领域。而在这其中， 总投资约92.5亿元的33个项目聚焦于新津TOD ，近百亿投资让这座TOD大城的造城实力再添强心剂，区域价值已然蓄势腾飞。

两年时间，这座集优质商业、教育、产业、住宅为一体的理想之城正在逐渐落地，让 “成都式幸福生活” 以其特有的方式在这里上演。

▲新津区2023年一季度“三个做优做强”重大项目推进活动现场

以高起点、硬实力

打造成都TOD时代城市范本

迈入2100万城市人口的成都，无疑迎来了一个新的时代，而国际城南则仿佛一个永不停歇的造梦机，收纳着这座城市无数的美梦和可能。

轨道交通改变着城市布局，而TOD综合开发则改变着城市形态 ，在成都一种国际化的生活体验已逐渐进入兑现期。作为四个片区级TOD之一的新津TOD项目，从面世之初就备受瞩目，同时也为整个片区迎来了新的发展契机，这里也成为了城市资源的聚合地，一座未来城市范本正冉冉升起。

▲新津TOD鸟瞰图

中国工程院院士吴良镛曾说过，以建筑、地景、城市规划三位一体，构成人居环境科学的大体系中的“主导专业”。而新津TOD，可高效享受地铁、公园、商业、学校等一站式配套，构成现如今的新型城市规划。

什么是轨道上的公园城市？什么是生长在公园里的购物街区？什么是开放式的公园住区？住在新津TOD，就可以找到答案。

“家门口就是‘太古里’式的公园购物中心，生活充满时尚精致的烟火气……”“出门就是公园，远眺就能看见山河，居住在城市绿洲之中感受大自然的静谧与安然……”在这里，既可以无缝对接世界的快节奏，又可以享受成都的慢生活……成都TOD时代未来城市范本在新津TOD正逐渐显现。

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▲TOD公园购物中心场景

百亿配套全速加持

新津TOD进入兑现元年

很少有一个新兴区域，在2年间内，迎来数十个头部企业的青睐，坚定的选择入驻并形成一个强而有力的数字经济产业链，带动整个板块的迭代与升级；很少有一个新兴区域，在 TOD建设之初，率先招引产业、商业、教育，待配套悉数落地才开始吸纳人气；很少有一个新兴区域，既占据得天独厚的自然生态优势又具备成长为国际化城市的契机与实力，不断推进公园城市建设并将宜居宜业逐步落地成为现实。

新津TOD所在的天府牧山数字新城板块，做到了。

在今年，随着区域上 天府牧山数字经济产业园、中心公园、成都市石笋街小学新津分校 等33个重点项目的开工以及落地，这座理想之城也将迎来它的超速兑现。

现如今，天府牧山数字新城建设已开足马力。其中数字经济产业园核心示范区即将呈现，该项目总投资约30亿元，占地约132亩，包括研发办公、CIM+产业示范场景、商业、城市会客厅等产业载体，已吸引包括腾讯、阿里、云飞励天、广联达等30余家知名产业入驻。

嘉祥学校也已签约落定，动工在即。2022年11月2日，知名教育集团嘉祥与新津正式签约，在天府牧山数字新城智慧生活组团内，天府未来中心项目旁建立新校区。

▲片区规划图

同时，备受关注的“文体三馆+中心公园”将在2023年一季度正式动工，将成为展示新津重要窗口。新津TOD将成为集盎然生态、繁华商业为一体的城市新中心，打造生态、生产、生活互通融合的城市活力新场景。

▲新津TOD效果图

城南新中心

一座理想之城冉冉升起

伴随成都南拓进程，未来成都人的生活将被各个区域的新中心以及TOD所串联改变，而 坐落于国际城南核心区域的天府牧山数字新城，也将有望成为城南下一个十年的发展中心。

▲片区规划图

今后这里将形成一个片区级中心，包括总部商务中心、科技创新中心、商业服务中心以及文体教育中心，还有2个公园社区、3个社区综合体等，约等于新川＋金融城＋大源的叠加形态，既有产业支撑又有商务能级更有宜居体验，更重要的是高能级TOD的加入，将再次为区域升级提供强大动能。

▲片区规划图

关键词一： TOD公园大城

作为成都首批示范项目中的4个片区级TOD之一，新津TOD融合了公园城市的规划理念，片区内除打造了中心公园，还有10公里杨柳河生态带，湿地公园，住在旭辉·天府未来中心如同坐落在生态绿洲之中的绿洲，让生活告别疲惫与忙碌，回归活力与惬意。TOD+公园的结合，让生活充满了活力与新意。

关键词二： 优质教育大城

现阶段，新津TOD一公里范围内，已经聚集了众多优质学府。不仅有集学前、小学、初中、高中为一体的高品质、寄宿制学校——为明学校以及菁英私立学府——墨尔文学校；还有于2022年6月开工建设，计划2023年6月竣工的石笋街小学新津分校（公办学校）以及已经签约入驻的嘉祥小学、意向签约的泡桐树小学。

关键词三： 诗意生活大城

新津TOD将打造为集总部办公集群、星级酒店、购物中心为一体的城市地标，居住在此，未来可以享受一站式美好生活。

▲新津TOD片区效果图

旭辉约500亩TOD大盘

解锁城南生活新模式

面对区域教育、商业、产业高速发展所映射出的超强兑现实力，旭辉·天府未来中心必将吸引高素质人才齐聚于此，不断充盈的人气也为区域带来了更多的置业需求。 一座城市地标的崛起，背后凝聚着城市向上的力量。

天府融合风立面，让艺术与风貌交融；“太古里”式沉浸式购物街区、慢行系统、泛会所，全龄景观......这里不仅涵盖高层、洋房、别墅全业态产品，还占据着区域最核心地段、享受最优质的城市核心资源。 工作在金融城，生活在这座理想大城，是城南更前沿、更美好的TOD生活方式。

▲新津TOD片区效果图

22载传承造城基因，旭辉一直以稳健之姿为城市兑现一座又一座大城，为不计其数的居者带来了超越期待的美好生活。 作为成都建设和呈现进度最快的片区级TOD，随着配套的不断兑现落地，预示着成都TOD 2.0时代已正式开启。

正因如此，旭辉·天府未来中心一经面世，便凭借扎实的口碑与品质脱颖而出。目前建面约86-108平方米精装高层已收官在即、建面约118-306平方米洋房叠院也即将实景呈现，敬请把握良机。

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